Власники самовільно побудованих будинків можуть проживати в них довгі роки, якщо якимось шляхами підключили його до мереж, але це не спростовує й не підтверджує того, що в ньому з юридичної точки зору безпечно жити і він готовий до експлуатації. Щоб ввести в експлуатацію будинок потрібно слідувати процедурі по закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". Тобто перед введенням в експлуатацію треба провести технічну інвентаризацію будинку та подати декларацію про готовність в експлуатацію, яка має зареєструватися в Державній сервісні службі містобудування. При цьому інформація в декларації має бути точно такою самою як в дозволі або повідомленні про будівельні роботи, щоб не було суперечностей, розбіжностей . Якщо змінилася адреса або замовник, то це потрібно подавати повідомлення про зміни в попередньо зареєстровану й затверджену документацію. Джерело: http://legalhome.com.ua/ua....yataciy
Привіт, ми як раз хочемо і не вдається ввести будинок в експлуатацію в селі, звичайний дачний будинок, але перед продажем хочеться все оформити, щоб нормально продати введений в експлуатацію будинок. Але ось подавали на реєстрацію декларацію про готовність до експлуатації і нам відмовили на пісдстві того, що немає дозволу, хоч дозвіл на будівництво у нас є від 2009 року з будівельним паспортом його видавала Державна адміністрація в районі. Що тепер треба робити щоб ввести будинок в експлуатацію?
Якщо Ви отримали дозвіл на будівництво до початку дії Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", тобто до 2011 року, то дозвіл є недійсним, тому потрібно заново отримати будівельний паспорт, дозвіл на будівництво і належним чином подати на реєстрацію декларацію про готовність до експлуатацію в 2020 році!
Ну Вам може бути простіше, якщо забудова відповідає дійсності, то старий будівельний паспорт можна використати в частині графічних матеріалів й схеми забудови земельної ділянки. Вам взагалі повезло, що Вам не влупили штраф за незаконне будівництво. На майбутнє розбирайтесь на перед, чим будете займатися!
А кого цікавить введення в експлуатацію незавершеного будівництва? Я от розповів http://legalhome.com.ua/ua....verwene як саме це робити самому, без юридичної допомоги, зокрема про перелік документів, вимоги до них, та будинки котрих це може стосуватися!
Додано (11.07.2021, 04:39) --------------------------------------------- Чому б не поставити питання на форумі?
Хотів повідомити, що від червня місяця 2021 року вже діють нові бланки декларації про готовність до експлуатації житлових, садових та дачних будинків. Зокрема за новим бланком передбачено подачу 6 аркушів. Знайти офіційний зразок можна в порядку № 461 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п#Text
Поміж цього подача документів іде не в ДАБІ - котре ліквідовано, а в ДІАМ - як новий орган архітектурно-будівельного контролю, що перевіряє подані декларації й реєструє їх в Реєстрі будівельної діяльності, після чого будинок вважається введеним в експлуатацію й на нього можна реєструвати права в реєстрі нерухомості!